В Жилищный Кодекс Российской Федерации внесены изменения в части требований к протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - Прокурор разъясняет закон - Чебаркульская городская прокуратура - Предприятия и учреждения - Наш город - Официальный сайт администрации Чебаркульского городского округа

О городе Устав города История Чебаркуля Городская символика Чебаркуль в цифрах Почётные граждане Предприятия и учреждения Наши земляки Полезная информация Внимание: розыск! Молодежь Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях Формирование современной городской среды Градостроительство Реализация программ и проектов Полиция предупреждает! Экологическая информация Бренд города Чебаркуля Приспособление жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов

Официальный сайт администрации Чебаркульского городского округа / Наш город / Предприятия и учреждения / Чебаркульская городская прокуратура / Прокурор разъясняет закон / В Жилищный Кодекс Российской Федерации внесены изменения в части требований к протоколам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в том числе устанавливающие дополнительные требования к оформлению решения общего собрания собственников в многоквартирном доме.

С 30.06.2015 обязательным является составление соответствующего протокола по форме, установленной приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», с обязательным указанием в нем данных собственника, сведений о документе, подтверждающем права собственности, и его реквизитах. В протоколе собрания, которое проводится в заочной форме, должны быть подписи каждого собственника. Если собрание проводится в очной форме, то к протоколу прилагается реестр собственников, подписанный ими лично.

Частью 6 ст.45 Жилищного кодекса РФ на управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива возложена обязанность организовать, провести общее собрание и оформить все необходимые документы в случае поступления письменного обращения собственников о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При этом эта обязанность должна быть исполнена в срок не позднее 45 дней с момента поступления заявления.
С 30.08.2015 управляющие организации, правления ТСЖ или ЖСК с момента получения указанных копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить их копии в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку.

В новой редакции закона установлено, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.
Таким образом, за подделку протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или за использование поддельного протокола наступает уголовная ответственность по ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, санкция которой за подделку официального документа

предусматривает наказание в виде ограничения свободы на срок до двух лет, либо принудительных работ на срок до 2 лет, либо ареста на срок до 6 месяцев, либо лишением свободы на срок до 2 лет; за использование заведомо подложного документа - штрафа в размере до 80000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 6 месяцев, либо обязательных работ на срок до 480 часов, либо исправительными работами на срок до 2 лет, либо арестом на срок до 6 месяцев.

Заместитель горпрокурора

Старший советник юстиции В.Н.Шалькевич